[上海市]房产证测绘资质管理，房产测绘资质办理

房产证办理需要进行房屋检测吗?

拿房产证前，也就是办理房产证过程中，只有房产测绘队会对房屋进行测绘，房管局只对房屋的手续进行认定。房屋的结构安全是由建筑质量监督部门来认定。

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如果有测绘过的话就不用了。一般房租建设的时候。设计图纸和实际施工会有偏差，房屋验收合格后直接分户验收就有具体尺寸数据，一般不需要再测量一次。

各地的政策似乎是不一样的哦，有些地方是不需要的，但有些地区是必要的手续。建议去问下当地的住建局。

不需要的。房产证遗失补证登记：房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

1、要考虑公摊，所以测绘范围以幢为单位，而不是以户为单位，测绘出你家的产权面积，其他各户的产权面积也就都有了。希望可以帮到你。

2、房产证办理前的房屋测量主要是第三方公司去测量，房产公司是没有权利测量出标准的，不可能左手打右手。

3、商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。

法律分析房产证测绘资质管理：不同城市会有不同房产证测绘资质管理，如果是用作办房产证房产证测绘资质管理的面积测绘，实际的执行者是测绘大队（一般是国土局的事业单位）。如果是一般的测绘报告，就可以找有测绘资质的测绘公司出。

公产房屋买断出测绘报告是测量部门出具，测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋。土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。

房管局。商品房预售许可证需提供的资料开发企业的《营业执照》、资质证书计委立项批复建设项目的红线图、选址意见书、规划用地许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证。

土地测绘图由土地规划部门出具，费用理应谁受用谁承担，这是不可推卸的责任，也是建房必须走的程序。

房产面积是由当地政府认可有资质的测绘单位测定的，这样的单位出具的测绘报告才算有效。

房屋测绘一般是由房管部门下设的测绘公司测绘，开发商没有测绘资质。盖得章就是该测绘单位的章。房产证是统一办理，一般是一份总表，不是一户一份。在这张总表上，每一户的建筑面积，公摊面积都会清楚的写出来。

商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。

面积由房地产交易的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。

第二次是该商品房经规划部门竣工验收合格到，测绘公司再到实地进行测量，得出实测建筑面积成果。该成果的建筑面积基本就是产权建筑面积了。然后，到个人办理房屋初登记时要出的房屋分户图。

依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

网上查询：点击省市链接进入各地网站进行查询；房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

房产登记信息查询有两种方法：带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查询窗口即可。

查询方法如下：网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。

考试分理论和技能操作两项。报名后会发房产证测绘资质管理你教材、并培训。

考试科目包括《测绘综合能力》《测绘管理与法律法规》《测绘案例分析》3个科目。考试分3个半天进行。其中《测绘综合能力》《测绘管理与法律法规》的考试时间均为两个半小时房产证测绘资质管理，《测绘案例分析》的考试时间为三个小时。

第三条：注册测绘师资格考试设《测绘综合能力》、《测绘管理与法律法规》、《测绘案例分析》3个科目。考试分3个半天进行。