[上海市]房屋征收测绘评估资质，房屋征收测绘评估资质要求

房屋征收补偿评估办法

1、市场法市场法是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较房屋征收测绘评估资质，通过对这些已经成交的类似房地产的成交价格做一定幅度内额修正和调整房屋征收测绘评估资质，以此求取估价对象的客观合理价格的一种资产评估 *** 。

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2、之一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。

3、之一条　为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。

4、不能采用市场比较法的，可以采用其他的 *** 进行估价法，并在估价报告中充分说明原因。

评估机构的选定应当由被征收人协商做出房屋征收测绘评估资质，应当要充分尊重被征收人的意见房屋征收测绘评估资质，要给予被征收人选择权。在被征收人意见达不成一致的情况下，可以由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数或者抽签的方式随机产生。

房地产价格评估机构往往可以通过三种方式来确定，协商选定、多数决定以及投票、抽签等方式确定。无论是在作出征收决定之前，还是之后选定评估机构，都不影响房地产价值的评估。

选择评估机构的法律依据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定房屋征收测绘评估资质；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

设立土地评估中介机构房屋征收测绘评估资质，应当向当地的工商行政管理部门申请登记房屋征收测绘评估资质，领取营业执照。土地评估中介机构在领取营业执照后30日内，向国土资源部或省国土资源厅申请资质认证，由国土资源部或省国土资源厅评定资质等级，并颁发资质证书。

有固定的经营服务场所。完成估价标的土地面积至少三万平方米以上房屋征收测绘评估资质；或者建筑面积至少八万平方米以上。小编总结：以上就是关于房地产评估机构资质标准是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。

土地B级评估资质是同时具有房地产评估资质和土地评估资质两种资质的中介服务机构。

土地评估机构等级资质标准一般是，分为A（全国）、B（全省）、C（所在市（州、地））三类。具体的分类标准，一般是由具备专业的，从事土地估价业务能力的中介服务机构，来进行经省土地估价师协会组织审查并注册。

测绘资质的专业范围划分为：大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、地理信息系统工程、工程测量、不动产测绘、海洋测绘、地图编制、导航电子地图 *** 、互联网地图服务。

专业标准包括大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、地理信息系统工程、工程测量、不动产测绘、海洋测绘、地图编制、导航电子地图 *** 、互联网地图服务。

测绘技术公司经营范围有：测绘技术、测绘仪器、卫星定位系统、测绘软件系统、地理信息系统、海洋勘测系统的技术开发、技术咨询、技术服务、成果 *** 。

房产测绘资质主要考核房地产测绘公司的三项指标：人员规模、仪器设备、作业限额。

拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。房屋拆迁的评估时间、评估单交付时间由被拆迁人与房地产价格评估机构协商确定。

依据国有土地上房屋征收评估办法的规定，房屋拆迁评估的流程是确定评估机构、签订委托评估合同、进行评估，出具评估报告等，而评估的时间由双方协商确定。

房屋拆迁进行评估要多长时间一般的房产评估项目，看资产量的大小，就算一个星期出评估结果，评估结果还要经过一审、二审、三审，和最终定稿，出具评估报告，但是 *** 办事效率就低了。评估报告出具时间大约在10-20天左右。

是签订评估合同。是外业入户评估。是内业结算。是出具正式评估报告。送达报告。送到拆迁户手中。动迁解释。把报告归档。整个评估流程需要大约在10-20天左右。

是前期洽谈、现场勘察。是签订评估合同。是外业入户评估。是内业结算。是出具正式评估报告。送达报告。送到拆迁户手中。动迁解释。把报告归档。需要大约在10-20天左右。

被征收房屋的价值，由有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

房屋拆迁估价机构由谁委托对拆迁的房屋价值进行评估的，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。从实体上看，补偿的标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；从程序上看，必须是以评估的结果为准。

评估机构的选定，既要科学，又要合理。房地产价格评估机构的选定，应当注意以下几点：首先由被征收人协商选定。

法律分析：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估 *** 评估确定。根据《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。